土地详情
 
 
 
 
 
 
该地块已加入授信计划,可免抵押获得土地租金贷款,详情请咨询客服。

四川省成都市邛崃市林木苗圃地152亩转让

可获授信额度:30万元

土地价格:500元/亩/年

土地类型:林木苗圃地

土地面积:152亩

流转方式:出租

流转年限:28年

权证类型:不详

土地面积:152亩

土层厚度:大于150cm

防洪排涝能力:不详

土壤质地:不详

土地用途:林木苗圃地

机械化度:半机械化

流转用途:种植

灌溉水源:地下水灌溉

配套设施:蓄水池,农机房,晾晒场,其它

土地简介
本庄园/苗圃/林地,业主急转包/出租,无中介费,无转让费:(地址:四川省成都市邛崃市大同镇) 一、整体转包价:168w(现场考察地块后面议)。 (包含: 1.)一直到2052年的租金(28年),我已经全部交清。 2.)一个1000平米左右的四合院。 3.)3万株左右,价值150w左右已成材枇杷树,摇钱树,黄角树等果树以及绿化树,三四个大的灌溉池等。) 4.)5000株左右已结果枇杷果园。作好日常管理,每年可产枇杷果几万斤到十几万斤。 (枇杷果园可以单独出租,价格面谈。) 二、出租价:50w/5年,从第6年开始,8w/年(租期内租金不变) 租期还有28年,一直到2052年的租金,我已经全部付清(在此期间不用支付一分钱地租)。 2052年合同到期后,可以与村委会协商续签。(目前周边土地租金400~500元/亩/年) 地块优势:(地址:四川省成都市邛崃市大同镇) 1.合同用地性质是荒地(承包合同上标注),不是林地,更不是耕地,村委会告知不存在退林还耕或者退耕还林的投资风险。 本地快7年内没打过任何农药,真正的完全原生态。 2.合同面积100亩,实际面积有150亩左右。距离白鹤公园7公里,竹溪湖风景区直线距离2公里。 3.水电路都通(网络/宽带,380V电可以就近牵)。目前用的是山泉水。也可以打水井。 整片林地是一个丘陵地,有山坡,平地,山谷,地形多样。从山脚下上来只有3公里,其中1.5公里水泥路,1.5公里碎石路。机动车可以直达地块。 4.距离成都市65公里,距离邛崃市12公里,距离高速路4公里(大同站出入口),12公里(邛崃西出入口)。机动车直达地块。 5.土地性质适合种柑橘,猕猴桃,樱桃,柚子,枇杷等水果及茶叶等。雨水充沛,阳光充足。也适合养殖跑山猪,跑山鸡鸭鹅,羊等。还可以做民宿,农家乐,水果采摘,工作室,抱团休闲养老(页煮点化/V心:依山吾吾临山起巴遛临依)等等。 并且有5000多株枇杷树,稍加修剪和管理,每年枇杷果都能卖4万元以上,其他已成材绿化树2万株左右(摇钱树,黄角树,柚子树,红叶石楠,银杏树……),每年能卖3万元左右。 6.从第6年开始,租金每年交,不涨价。周边地租持续价格上涨,以后肯定还会上涨。目前周边土地租金400元-500元/年/亩。 7.还有一个1000平米左右的四合院,稍做装修或者重建,就可以用作管理用房,也可以自住或者作为民宿/农家乐,跑山猪,鸡鸭鹅舍等等。 8.有三四个大水池,可以养鱼虾等,也可以用来灌溉。 9.周边环境安静(周边总共只有几户人家),可以安心养殖/种植,没有干扰因素。 10.整体转包或出租价格均包含以下已成材绿化树/果树: 黄角树,10-40公分,五千株左右。 枇杷树,3-20公分,5000株(已结果)。 摇钱树(栾树),3-15公分,12000株。 柚子树,10-25公分,120株(已结果)。 红叶石楠,5-12公分,三四百株。 桂花树(丹桂),10-20公分,两三百株。 三叶树,8-20公分,220株。 银杏树,5-15公分,一百多株。 还有其他朴树,巨桉树,香樟树,核桃树,樱桃树,李子树,梨树,苹果树,柑橘树……各几株到几十株左右。都已经结果。 如果您有意向,请尽快联系我。 如果您有朋友需要,烦请帮忙介绍,交易成功按交易金额比例重谢!