四川省成都市邛崃市林木苗圃地128亩转让

转让.出租.合作均可： 因急缺资金，含泪超低价急转果园.苗圃.林地.土地，出租或合作也可。 业主发布，无中介费。价格可谈13550378601。 本庄园（果园.苗圃.林地）位于四川成都邛崃市大同镇（原水口镇），实际面积两三百亩左右，有1000多平米的一个四合院配套管理用房（村委同意，不超过原面积，可原地重建或维修同等面积的房屋，而不用另外申请，审批），现因急缺资金，超低价转让，先到先得。 土地性质属于荒地，不是林地。不存在退耕还林或者退林还耕的投资风险。 整体转包价（考察地块后详谈)： 包括： 1、 转让价。 2、 以后29年的租金。(截至2052年的土地租金我都已经全部交清。以后不用出一分钱地租。周边土地租金目前（2022年）每年每亩500~600元，预计未来还会上涨。)合同到期后，可与村委会续签承包经营合同。 3、 果园.苗圃.林地上现有价值200w元左右的经济林（明细附文末）和1000多平米的一个配套四合院管理用房及三四个大灌溉池（可以养鱼、灌溉）等。 另，稍加管理，每年枇杷果都能卖三万块钱以上。已成材的经济林，每年至少也能卖好几万元。有上万株枇杷树，摇钱树等，详见后面介绍）。 有意向的老板，欢迎来现场考察，洽谈，抢夺这块发财地！ 也可以出租，头五年，10w元/年（押一付五。五年一付。到期后另行商量。租期五年以上。已付租金租期内价格不变（先付十年，二十年等均可）。租期内，地块上的所有物品，比如经济林，1000平米左右的管理用房，果树，灌溉池等等……收益都归租户）。 位置安静，独立，附近没有其他影响因素。有现成的猪圈，可以养几百头以上。养殖跑山鸡，鸭，鹅，猪，牛，羊等及种植水果、药材、苗圃等都非常适合（土层较厚，2米以上厚度，采光，雨水充足）。 业主也愿意以土地入股等方式合作，合作方式不限，详情考察地块后洽谈。 如果您有亲戚或者朋友需要转地或者租地，找地合作等，烦请帮忙介绍。业主承诺如果交易成功后，将按照一定比例重谢！ 土地概况： 土地完全原生态绿色有机，承包期内未打任何农药。 1、位于四川省成都市邛崃市大同镇（原水口镇），实际面积两三百亩左右。就在邛崃市白鹤山风景区旁(距离8公里左右)。 2、地理位置优越：距离成都市区65公里左右,距离邛崃市区12公里左右，位于平乐古镇（15公里左右）、天台山风景区（25公里左右）、竹溪湖风景区（2公里左右）中心地段。这里空气很好，天然大氧吧，天晴的时候晚上都可以看到漫天繁星。 3、交通便利：有马路直通地块上。有1.5公里碎石路（机耕路），其余都是水泥路。碎石路贯穿地块。 机动车可直达地块。 4、水电方便，现成的。电价按农用五毛多一度电计算。水免费（山泉水用水泵抽到水塔上，然后通过水管家用）。 也可以打井取水。 5、有管理用房，圈舍1000多平米可用。稍加装修或重建就可以做民宿，长短期度假游，农家乐，养老休闲居家等。 6、地块上有已经结果和成材的枇杷树，摇钱树各上万株，黄角树五六千株，花桃树/官溪蜜柚/红叶石楠/桂花树/核桃树各几百到几千株，及其他品类，几株到几十株数量不等的果树（苹果树，樱桃树，桃树，李子树，梨子树，柿子树，桑葚树）等等，都已经是成年树/结果树，接手即可销售盈利（每株地价几十元到几百上千元不等。地价：卖方纯收益。买方负责请车，请人等所有费用）。还有竹林，西牛麻竹笋等等（每年产千把斤竹笋）。 仅仅这些经济树木的价值，就在200w元左右。 7、该场地适合种植苗木，苗圃，果树（柑橘，柚子，桃树，梨树，李树），药材，竹等。养殖跑山鸡/鸭/鹅，蜜蜂，跑山猪，山羊，牛等。还有几个大水池可以养野生鱼，作为灌溉池等等。 但不适合大面积种植水稻，小麦等。 8、除了养殖（家禽），种植（果树，林木，蔬菜，药材树）等，还可以经营现场采摘，亲子游，生态游，野外拓展，野训，CS，民宿，农家乐，退休休闲养老等。地块上有山坡，有平地，有山谷。(整体转包，出租，入股，合伙等均可协商。页煮点花：要山武武林山期巴溜林要) 欢迎有实力的老板前来实地考察，洽谈合作。(整体转包，出租，入股，合伙等均可协商。如果有缘，觉得地块合适的话，请抓紧时间联系我。) 地块背景： 有着2300多年建城史的四川省邛崃市，作为南方丝绸之路西出成都第一城、川藏茶马古道门户，近年来，因文旅（文化旅游）融合发展，日益显山露水：中国优秀旅游城市、国家级生态市、全国森林康养基地试点建设市、四川省旅游强县、四川省乡村旅游强县、四川省全域旅游示范区、世界美酒特色产区……在不断增添新名片的同时，邛崃的天府旅游名县创建工作日上竿头。据统计，今年“五一”小长假期间，邛崃市累计接待游客200多万人次，其中景区及新业态景点接待游客150多万人次，其他乡村游及活动接待游客50多万人次，累计实现旅游综合收入264043.42万元。以文旅融合发展为主线，邛崃的历史瑰宝、山水禀赋、文化精粹与现代产业耦合共生，迸发出新的蓬勃生机和无限活力。 经济林（绿化苗木）等，均已成材，可销售。具体明细： 黄角树，米径10-40公分，五千株左右。 枇杷树，米径3-20公分，上万株。 摇钱树，米径3-15公分，上万株。 柚子树，米径10-25公分，上百株。 红叶石楠，米径5-12公分，三四百株。 桂花树，米径10-20公分，两三百株。 三叶树，米径8-20公分，两百株。 花桃，米径5-15公分，三四百株。 杉树，米径5-28公分，五六十株。 还有其他朴树，香樟树，核桃树，樱桃树，李子树，梨树，苹果树，柑橘树……各几十株左右。都已经成材结果。