该地块已加入授信计划,可免抵押获得土地租金贷款,详情请咨询客服。
四川省成都市邛崃市林木苗圃地152亩转让
可获授信额度:30万元
土地价格:500元/亩/年
土地类型:林木苗圃地
土地面积:152亩
流转方式:出租
流转年限:28年
权证类型:不详
土地面积:152亩
土层厚度:大于150cm
防洪排涝能力:不详
土壤质地:不详
土地用途:林木苗圃地
机械化度:半机械化
流转用途:种植
灌溉水源:地下水灌溉
配套设施:蓄水池,农机房,晾晒场,其它
土地简介
本庄园/苗圃/林地,业主急转包/出租,无中介费,无转让费:(地址:四川省成都市邛崃市大同镇)
一、整体转包价:168w(现场考察地块后面议)。
(包含:
1.)一直到2052年的租金(28年),我已经全部交清。
2.)一个1000平米左右的四合院。
3.)3万株左右,价值150w左右已成材枇杷树,摇钱树,黄角树等果树以及绿化树,三四个大的灌溉池等。)
4.)5000株左右已结果枇杷果园。作好日常管理,每年可产枇杷果几万斤到十几万斤。
(枇杷果园可以单独出租,价格面谈。)
二、出租价:50w/5年,从第6年开始,8w/年(租期内租金不变)
租期还有28年,一直到2052年的租金,我已经全部付清(在此期间不用支付一分钱地租)。
2052年合同到期后,可以与村委会协商续签。(目前周边土地租金400~500元/亩/年)
地块优势:(地址:四川省成都市邛崃市大同镇)
1.合同用地性质是荒地(承包合同上标注),不是林地,更不是耕地,村委会告知不存在退林还耕或者退耕还林的投资风险。
本地快7年内没打过任何农药,真正的完全原生态。
2.合同面积100亩,实际面积有150亩左右。距离白鹤公园7公里,竹溪湖风景区直线距离2公里。
3.水电路都通(网络/宽带,380V电可以就近牵)。目前用的是山泉水。也可以打水井。
整片林地是一个丘陵地,有山坡,平地,山谷,地形多样。从山脚下上来只有3公里,其中1.5公里水泥路,1.5公里碎石路。机动车可以直达地块。
4.距离成都市65公里,距离邛崃市12公里,距离高速路4公里(大同站出入口),12公里(邛崃西出入口)。机动车直达地块。
5.土地性质适合种柑橘,猕猴桃,樱桃,柚子,枇杷等水果及茶叶等。雨水充沛,阳光充足。也适合养殖跑山猪,跑山鸡鸭鹅,羊等。还可以做民宿,农家乐,水果采摘,工作室,抱团休闲养老(页煮点化/V心:依山吾吾临山起巴遛临依)等等。
并且有5000多株枇杷树,稍加修剪和管理,每年枇杷果都能卖4万元以上,其他已成材绿化树2万株左右(摇钱树,黄角树,柚子树,红叶石楠,银杏树……),每年能卖3万元左右。
6.从第6年开始,租金每年交,不涨价。周边地租持续价格上涨,以后肯定还会上涨。目前周边土地租金400元-500元/年/亩。
7.还有一个1000平米左右的四合院,稍做装修或者重建,就可以用作管理用房,也可以自住或者作为民宿/农家乐,跑山猪,鸡鸭鹅舍等等。
8.有三四个大水池,可以养鱼虾等,也可以用来灌溉。
9.周边环境安静(周边总共只有几户人家),可以安心养殖/种植,没有干扰因素。
10.整体转包或出租价格均包含以下已成材绿化树/果树:
黄角树,10-40公分,五千株左右。
枇杷树,3-20公分,5000株(已结果)。
摇钱树(栾树),3-15公分,12000株。
柚子树,10-25公分,120株(已结果)。
红叶石楠,5-12公分,三四百株。
桂花树(丹桂),10-20公分,两三百株。
三叶树,8-20公分,220株。
银杏树,5-15公分,一百多株。
还有其他朴树,巨桉树,香樟树,核桃树,樱桃树,李子树,梨树,苹果树,柑橘树……各几株到几十株左右。都已经结果。
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