广东惠州罗阳347亩城镇住宅地转让

本地块位于罗阳镇浪头村，总占地面积231313平方米，于2011至2012年相继办为7个国土证，用途为城镇住宅用地，整体转让条件:

1、按现状出让：容积率1.8，不包清场，不包青苗和拆迁补偿，不包迁移高压线，不包容积率地价补偿，不包变更股权相关税费，不包协调政府和村民之间的事项(国土证内还有一个村小组土地未征地)，总转让价￥7.5亿元。

2、按成熟地转让：容积率3.5，总建面积809600平米，包清场，包过户，包协调相关事项，包达到开发条件，以成熟地块交付，转让楼面单价2200元/平米，总转让价约￥17.8亿元。

3、原有税票1.5亿元，加增容地价约5亿元，可提供发票约6.5亿元。

4、因当地政府与村民关系的复杂性，为尽量规避后期开发风险，建议买方选以上第2款（按成熟地转让）方式转让。