广东省东莞东坑71亩成熟住宅地转让

该地块位于东坑原旧**中学旁，毗邻全镇的商业中心，地理位置十分优越，规划为一宗商住混合用地，商服建筑面积必须达到总建筑面积的30%以上，再加上地块三面环街，为商业创造良好的外部环境。
1、主要经济技术指标：
规划用地面积：47552.63㎡       容积率：2.42㎡
绿地面积：25%                  建筑占地面积：22584.93㎡
建筑密度：47.49%               总建筑面积：153013.72㎡
计容积率建筑面积：115077.36㎡  其中：商业建筑面积37423.66㎡
住宅建筑面积74617.47㎡        幼儿园3036.23㎡
不计容积率面积 37936.36㎡
2、证件资料：
国有土地使用证（有）           用地批准书（有）
建设规划许可证（有）           建筑工程规划许可证（有）
建筑工程施工许可证（已经上报）
3、交易方式及价格：
本项目现状平整，目前处于待开工状态，即买即开工，交易方式为股权转让；转让价格为楼面价￥8100元/平米，总价为￥9.32亿元。
4、其他事项：
土地原始发票有1.6亿左右，银行借贷4000万（卖方负责还清），单一项目无任何纠纷。