广东省深圳市46亩城镇住宅用地转让

可获授信额度:暂无

土地价格:27.00亿元

土地类型:城镇住宅用地

土地面积:46.00亩

流转方式:转让

流转年限:70年

权证类型:有

土地面积:46.00亩

土层厚度:不详

防洪排涝能力:不详

土壤质地:不详

土地用途:城镇住宅用地

机械化度:不详

流转用途:其他

灌溉水源:不详

配套设施:不详

土地简介

*地块项目简介

*一，地点:深圳银湖汽车站旁；宗地号:G06413-58。

*二，建设用地面积:30633.8平方米（空、平地四至围墙）。

*三，现状容积率:3.0（已缴清3.0地价款，接手后增容工作由买方自行申办）。

*四，交易方式:法院调解裁定，产权中心办理过户，重新签70年产权的补充协议，出新土地使用证，规划证，建工证，施工证。

*五、交易价格:总承包价27.0亿人民币（含佣金），法院处理地价税票约人民币18亿元地价款，余下不足税票，甲方提供可入土地成本税票补足，周边高层房价现均已超8万/平米。

*六，操作程序:

*1.与深圳拍卖行签订认购协议书，委托办理该项业务（提供全套完整营业手续由拍卖行提交法院），另一公司协助办理。

* 2.拍卖行工作手续费、操作费等共5.0亿元（包含在总价27.0亿内，22亿为法院裁定收购款，全额土地成本税票），双方签订好工作协议书的同时办理共管资金1亿，即工作启动。

* 3.法院开出交款通知书，交付22亿元裁定款入法院帐户的同时与共管帐户补齐至5亿元。

*七，法院的调解裁定书送达收购方，协助执行通知书送达产权交易中心即该项工作完成，共管资金解付。（产权交易税费与拍卖行共同承担）

*八，该项工作从资金共管至调解裁定书完成约定60天。

*九，项目现在已裁定下来，政府红头文件及地块资料全有，全权受理法院裁决。

*2016年12月日

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