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江苏省南京市栖霞区5000亩旱地出租

可获授信额度:30万元

土地价格:1500.00元/亩/年

土地类型:旱地

土地面积:5000.00亩

流转方式:出租

流转年限:50年

权证|配套|周边

权证类型:不详

土地面积:5000.00亩

土层厚度:不详

防洪排涝能力:无洪涝

土壤质地:不详

土地用途:旱地

机械化度:不详

流转用途:生态农业,乡村旅游,其他

灌溉水源:其他

配套设施:其他

土地简介
八卦洲街道位于南京市栖霞区西北部，与六合区、浦口区组成南京江北新区，面积56平方公里，是长江中的第三大岛，有“江中绿岛”和“中国芦蒿第一乡”之称。 八卦洲保持着农业经济占主导地位的自然田园特色，和周围繁华嘈杂的城市化地区相比，绿色植被多、空气清新、环境幽静，洲内水系纵横，是南京都市圈中一块难得的“世外桃源”。 八卦洲西南洲头与江南的幕府山、燕子矶隔江相望，向上游可远眺南京长江大桥，近可观南京长江二桥。 行政管理隶属 南京市栖霞区 区域规化范畴 国家级新区一江北新区 下辖地区 1个社区居委会、7个行政村 历史沿革 八卦洲自然风光 八卦洲的形成洲历史，最早可追溯到南宋时期。据考证，南宋著名的抗金战役——黄天荡大战之古战场黄天荡就在青州（八卦洲的雏形）下游，如今的八卦洲就是由南宋时期的青州演变而来的。 清康熙二十三年（1684年），八卦洲西南角（时称七里洲）始有零星移民居住，清康熙五十一年（1712年），洲上开始有乡众开荒耕作。 据八卦洲《乡民反霸碑》记载：康熙五十八年（1718年），此地属上元县（今南京）管辖，说明当时八卦洲及其居民已被纳入官府的户籍管理。 清乾隆十六年（1751年），乾隆帝登燕子矶，题“却喜涨沙成绿野，烟村耕凿久相安”诗，其中的“绿野”即指八卦洲，而“烟村耕凿”说明当时八卦洲上已有相当规模的乡民居住。因形似草鞋，曾名草鞋洲。清代后期因与另一七里洲合并，渐成为八卦状，更今名。 据考证，八卦洲的得名至今已有300多年历史。关于八卦洲之名称的由来有两种说法：一说是因其形似“八卦”而得名；又说因“明太祖之马皇后失八卦玉于江中，遂形成八卦洲”（八卦洲上流传的民间传说）。 民国十六年（1927年），国民政府成立后，八卦洲为南京市区范围，当时南京有旗民3000多人，八卦洲为旗人放垦之地。后来，有大量来自安徽无为、江苏邳县等地的贫民陆续迁徙至八卦洲，芦苇遍地的八卦洲也就成了他们开垦耕作、安身立命的场所。 1949年4月23日，南京解放，八卦洲属南京市第八区，全洲分上坝、中桥、下坝、巽离、七里五个乡；1952年划归六合县管辖，立八卦洲区，下设原五个乡。 1956年复归南京市，属燕子矶区，原五个乡合并为上坝、下坝、七里三个乡；1958年10月划归南京市大郊区，原三个乡合并成立八卦洲人民公社；1960年划入南京市下关区。 1961年5月划入南京市浦口区；1962年7月划归南京市燕子矶区；1963年7月划归南京市栖霞区，八卦洲由一个人民公社分为上坝、中桥、下坝、巽离、七里五个人民公社，1965年5月又合并为一个人民公社。 1983年6月改八卦洲人民公社为八卦洲乡；2002年改八卦洲乡为八卦洲镇，下设12个行政村。 2005年5月16日，经省政府批准，撤销八卦洲镇，设立八卦洲街道。 2012年，5月27日，八卦洲街道实施区划调整，原有的13个村（社区）调整合并为8个。调整将七里村和长江村合并，组建新的七里村，办公地点设在原七里村部；将大同村和上坝村合并，组建新的上坝村，办公地点设在原大同村部；将下坝村和光明村合并，组建新的下坝村，办公地点设在原下坝村部；将永宁村和中桥村合并，同时将五四村北部小江河南岸的1、2、3、4、12组并入，组建新的中桥村，办公地点设在原永宁村部；五四村南部的5、6、7、8、9、10、11组并入新闸村，办公地点设在原新闸村部；东江村、外沙村、八卦花园社区建制和办公地点保持不变。 行政区划 截至2013年，八卦洲街道下辖1个社区（八卦花园社区）、7个村（七里村、上坝村、下坝村、中桥村、新闸村、外沙村、东江村）。 地理环境 地貌 八卦洲街道所在的八卦洲岛是长江中仅次于崇明和扬中的第三大岛，八卦洲为长江冲淤积作用形成的江中沙洲型平原，八卦洲洲内地势低平，其地面高程在5.2-7.7米（吴淞高程）之间，大多在6.5米以下，6.5米以上部分主要分布在洲西北部小江河两岸，洲上地势总体上呈现西北略高、东南略低的格局。 水文 长江在八卦洲处分为南北两汊，南汊为主流，最大水深35米，北汊为支流，最大水深约10米。根据江苏省水利厅长江南京站提供的水文资料，长江最低水位为1.54米，最高水位为10.22米（吴淞高程）。环八卦洲修有主次两道防洪堤，大部分江岸次堤在外，可抗御一般洪水，主堤防洪墙顶标高12.0-12.5米，可防御百年一遇的洪水。 八卦洲街道水体各项监测指标除氮磷外基本可达到地面水质Ⅳ类标准；八卦洲绕洲半江水质除石油类和非离子氨部分出现超标外，其他监测指标均未超出《地面水环境质量标准》（GB3838－88）II类标准；地下水质监测指标除大肠菌群、细菌总数外，其他指标可以达到《地下水质量标准》（GB/T14848－93）III类标准；大肠菌群和细菌总数仅能达到V类标准，因此八卦洲地下水不宜作为居民直接饮用水源。 气候 八卦洲属亚热带季风气候区，具有四季分明、温暖湿润、雨量集中的特点，全年降雨量为1000~1100毫米，降雨过程多发生6月至9月，全年无霜期为237天，全年平均温度为15.4℃，1月平均气温为1.9℃，7月平均气温为28.2℃，年盛行风向为东南风和东北风，环洲有三十余公里长的岸线，是南京地区依然保持较好的原生湿地环境。 根据南京市环科所的专题研究，八卦洲大气环境质量5年内没有明显变化，常规污染因子（SO2、NO2、烟尘）能够稳定达到功能区要求。 自然资源 水资源 八卦洲内地表水系发达，有各类河塘水面9.744平方公里，占全洲总面积的17.5%，其中有大沟3条、中沟29条、小沟300多条；洲内地下水位埋深浅、地下水补给条件良好。 生物资源 八卦洲土壤气候条件特别适合各类农作物的生长，尤其适合野生蔬菜的种植，经过多年的发展，八卦洲已成为江苏省最大的“野八鲜”生产基地；环八卦洲的沿江滩涂属原生湿地环境，具有较为典型的生物多样性特征，白鹭、野鸭、水葫芦等水禽在其间自由生长；此外，洲上时有野兔、野鸡、刺猬、蛇蟒出没，常见的鸟类有斑鸠、画眉、八哥、红嘴燕雀、灰喜鹊、大雁等。 人口民族 截至2010年，八卦洲街道人口总数为31558人，其中，女性16327人，乡村人口31380人，人口自然增长率为0.88%，外来就业人员9136人。 截至2013年，八卦洲街道户籍总人口32412人，外来常住人口7154人。 八卦洲街道人口主要民族为汉族，有少量少数民族散居。 交通 通过南京长江二桥的连结，八卦洲可取得北与328国道、南与沪宁高速公路、312国道、南京绕城公路的联系。在南京地铁迈皋桥站可乘坐167路公交直达八卦洲，江北地区可乘坐641路直达八卦洲。八卦洲亦有两条环洲线路，交通十分便捷。 经济 综述 1996年-2000年（九五）期间，八卦洲全街道一、二、三产业总产值年均增长12%，2000年为4.4亿元；财政收入年均增长13.8%，2000年为384万元；1995年为33：27：40，2000年为32：16：52；2000年为4600元，比1995年净增2100元，增长了84%。 2002年，八卦洲全街道一、二、三产业总产值为6.06亿元，比2001年增长18.8%；实现地方财政收入652.01万元，同比增长38.01%；农民人均纯收入为5169元，同比增长6%。 2010年，八卦洲街道实现地区生产总值10.76亿元，比2009年增长24.97%；完成财政总收入1.27亿元，占年初指标9831万元的129.18%，比2009年增收2100万元，增长19.33%。 2013 年地区生产总值10.65 亿元；财政收入18.68 亿元；全社会固定资产投资2.48 亿元；规模以上工业总产值3.95 亿元；社会消费品零售总额2.6 亿元；农民人均纯收入19274 元。 第一产业 八卦洲街道基本情况表 八卦洲是江苏省最大的“野八鲜”生产基地，其中以芦蒿最为著名，八卦洲同时也被誉为“中国芦蒿第一乡”。八卦洲芦蒿口感清香，绿嫩脆直，享誉全国，此前多次被评为省、市名牌产品。2014年成功申注“中国地理标志证明商标”。截至2015年，八卦洲芦蒿种植面积超过2万亩，产量4万吨，产值近1.6亿元
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