土地详情
 

黑龙江佳木斯市375亩设施农用地出租

可获授信额度:暂无

土地价格:280.00万元

土地类型:设施农用地

土地面积:375.00亩

流转方式:出租

流转年限:35年

权证类型:不详

土地面积:375.00亩

土层厚度:不详

防洪排涝能力:不详

土壤质地:不详

土地用途:设施农用地

机械化度:不详

流转用途:不详

灌溉水源:附近水库/河流灌溉

配套设施:不详

土地简介
新增重要条款:原始合同还有15年到期,又签订续约合同20年,承包期共余35年。
我家农场总占地面积为25晌,99年3月份和村里签的合同,30年承包期(有公证书)。合同书内一项条款为合同期满时,村里返还建厂所有资金的70%,且一次付清。现已投资260万。

以下为农场固定资产及产能分析:
1. 现有水田15晌,苗床地6亩:每年对外承包7000元/晌,年收入在10万元以上;
2. 钓养一体池塘5万平方,另有三个8亩配套池塘,均可越冬:钓鱼按斤算大概在15元—25元/斤,按天算可根据池塘鱼多少定在每天80元—300元/杆,钓场的鱼可以自己养,也可以在其他渔场或者市场上买,回来放养后供钓场运作,年收入至少在10万元以上;
3. 已种植9年树龄,胸径20公分的杨树7千颗(3晌地有林权证),十年至十五年后砍伐,按300元/颗计算,砍伐后价值200余万。每年仅需4天—5天雇人修剪树枝即可;
4. 产权自有线路:高压线路7华里,低压线路2.5华里,已埋入地下电缆3华里,变压器80瓦千,可供水田用电100晌,现运行850元/晌缴费,实际所用电费350元/晌,年收入在5万元以上;
5. 住房北三间,南两间,有仓房、饲养棚,深水井三口,临时储鱼水泥池。网具,农机具,四轮车均全部转让。
可发展鸡鸭鹅,养牛猪,各种养殖产业,也可将大片用地建厂,离高速公路1.5公里,地理条件便利。离村上1公里,生活所需均有供应。
现对外流转此农场,流转费用280万一次结清