土地详情
 

黑龙江佳木斯市375亩设施农用地出租

可获授信额度:暂无

土地价格:280.00万元

土地类型:设施农用地

土地面积:375.00亩

流转方式:出租

流转年限:35年

权证|配套|周边

权证类型:不详

土地面积:375.00亩

土层厚度:不详

防洪排涝能力:不详

土壤质地:不详

土地用途:设施农用地

机械化度:不详

流转用途:不详

灌溉水源:附近水库/河流灌溉

配套设施:不详

土地简介
新增重要条款：原始合同还有15年到期，又签订续约合同20年，承包期共余35年。
我家农场总占地面积为25晌，99年3月份和村里签的合同，30年承包期（有公证书）。合同书内一项条款为合同期满时，村里返还建厂所有资金的70%，且一次付清。现已投资260万。

以下为农场固定资产及产能分析：
1. 现有水田15晌，苗床地6亩：每年对外承包7000元/晌，年收入在10万元以上；
2. 钓养一体池塘5万平方，另有三个8亩配套池塘，均可越冬：钓鱼按斤算大概在15元—25元/斤，按天算可根据池塘鱼多少定在每天80元—300元/杆，钓场的鱼可以自己养，也可以在其他渔场或者市场上买，回来放养后供钓场运作，年收入至少在10万元以上；
3. 已种植9年树龄，胸径20公分的杨树7千颗（3晌地有林权证），十年至十五年后砍伐，按300元/颗计算，砍伐后价值200余万。每年仅需4天—5天雇人修剪树枝即可；
4. 产权自有线路：高压线路7华里，低压线路2.5华里，已埋入地下电缆3华里，变压器80瓦千，可供水田用电100晌，现运行850元/晌缴费，实际所用电费350元/晌，年收入在5万元以上；
5. 住房北三间，南两间，有仓房、饲养棚，深水井三口，临时储鱼水泥池。网具，农机具，四轮车均全部转让。
可发展鸡鸭鹅，养牛猪，各种养殖产业，也可将大片用地建厂，离高速公路1.5公里，地理条件便利。离村上1公里，生活所需均有供应。
现对外流转此农场，流转费用280万一次结清
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