武汉土地市场持续低迷

 

 

       １２日，武汉（楼盘）举行５月份唯一一场土地拍卖会，推出的５宗地块，４宗以底价成交，一宗核心商圈地块也只溢价不到９％。而此前的４月份也仅有一次土地拍卖会。

       拍卖开始前，一宗位于汉口核心商圈的商住综合地块备受市场关注。然而，现场只有两家公司轮番竞价，最终也只是以５．６亿元成交，楼面地价为８３８４元／平方米，溢价率仅为８．９４％。挂牌文件显示，该地块净用地面积１０８７８平方米，容积率达到６．１４，其中４０５００平方米的住宅为限价安置房，销售均价为１４５４１元／平方米。不仅如此，另外三宗总用地面积为１８万平方米的大块头文娱地块，起拍总价都不足３亿元。最终，这三宗地块被武汉本地一家开发商底价竞得。另一宗净用地面积２万多平方米的商住综合用地也是底价成交，成交价５２６５万，楼面地价８５０．０１元／平方米。

       据武汉土地交易中心信息显示，今年二季度以来，武汉土地市场明显转冷。４月仅有一场土地拍卖会，挂牌出让６宗地块，其中２宗流拍，其他均底价成交。５月也只有一场土地拍卖会，下一场将在６月２日，也仅推出２宗土地。而在一季度，武汉共计７次招拍挂出让土地，推出住宅、商住等用地４４块。相比之下，四五月份，武汉土地拍卖会次数、出让地块数量都明显萎缩。