土地百科

2018土地确权新政策

最近几年跟农村土地有关的政策层出不穷，从前两年国家提出“三权分置”、“土地确权”，到今年《农村土地承包法》大修改，越来越多的地区开始开展宅基地有偿退出，短短几年时间，农村土地政策已经发生重大转变。 }

2018-06-15

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土地租赁合同范本(简易版)

　　近年来,农村土地流转的进程不断加速，很多地区选择土地流转来改变土地碎片化的现状，同时也带给了一部分人机遇，也给农民增加了收入。在合同签订上，一直是土地流转中引发矛盾的一个因素。下面一起看一下土地出租合同范本。}

2018-10-11

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决定土地流转的重要因素有哪些？土地流转合同怎么签？

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。那么决定土地流转的重要因素有哪些呢？}

2018-12-11

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办理土地使用证的流程是如何规定的？要收费吗？

在我国，不管是什么性质的用地都必须办理土地使用权证，这样才能算作是合法的用地。没有办理土地使用证的用地，即使在土地上建了房屋厂房，也会算作是违章建筑，将会被依法拆除。那么办理土地使用证的流程是如何规定的？要收费吗？}

2018-12-11

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土地补偿标准

土地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。}

2016-10-27

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农村宅基地确权登记细则

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。}

2017-03-17

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土地权属证明

土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。}

2016-10-07

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耕地开垦费

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的，分别由市/县人民政府/农村集体经济组织和建设单位依照《土地管理法》第三十一条的规定负责开垦耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。}

2016-05-26

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级差地租

　　级差地租（differential rent）是一个相对于绝对地租的概念，它是指租佃较好土地的农业资本家向该土地所有者缴纳的超额利润。这个超额利润是由优等地和中等地农产品的个别生产价格低于按劣等地个别生产价格决定的社会生产价格的差额决定的。绝对地租是优、中、劣各类土地必须交纳的地租。}

2016-11-26

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农村土地确权热点问题！全解答

今年对于农民来说是特殊的一年，为什么这么说呢?因为今年是农村土地确权的最后一年，土地确权完成之后，农民的土地和宅基地也会颁发相应的权属证书，也就意味着农村的土地不再像过去那样总是有各种各样的土地纠纷问题…}

2018-12-11

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